投资篇|学会布局五大资产

周文强
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2020-03-0619:32:44 评论 812 7522字阅读25分4秒

各位朋友,大家现在好。我是周文强老师。

欢迎来到第22课《投资篇》。

上一次看评论的时候呢。我们有个同学说:“周老师能不能给我们讲一讲投资篇啊。投资的一些内容。”

那么今天,我们就给大家讲投资篇。从互动篇开始,以后周老师不会再讲我想讲的内容,然后我会讲你们想听的内容,你们想听什么,周老师就给你们讲什么,就像周老师在讲课的时候讲过一句话:“讲话,到底是讲给谁听的,是讲给自己听的嘛。no,讲给自己听的话,不需要讲,验过去就行了。在大脑里就可以跟自己沟通。讲话一定是讲给别人听的。”

所以用别人喜欢的方式,达到你的目的是最高的成交艺术。

我们很多很多人往往不会说话,不会演说,不会销售,就是因为他搞不清楚,人为什么会说话。包括很多讲师常常讲的很多内容。为什么很多人上完课以后没有收获?在现场很激动,回到家一动不动。因为讲师讲的全是自己想讲的,而不是台下听众想听的。就像老板开会,为什么台下的员工蠢蠢欲睡,然后玩手机。因为老板都是在讲自己想讲的,而没有一句是员工想听的。

如果你见过新思想的会议,你会觉得很夸张,因为每一个员工都无比的兴奋。因为我讲的每一句话都是他们想听的。我会问我们员工,现在企业遇到了什么问题,你遇到了什么问题,你希望周老师怎么来帮助你,你希望公司怎么来帮助你。员工说1234567,我说来,那我们现在来一起探讨一下如何来解决员工的这些问题。你觉得这样的会议,员工会不会愿意参与呢,一定会。

所以周老师跟所有老师不一样,就是我只会讲你们想听的。我希望大家真的多多的评论,你的每一个评论都是老师的一份动力。而且一定要评论你的收获,一定要评论你的决定,一定要评论你想听哪方面的内容。然后呢,相当于以后每一条都是周老师为你们私人定制的。

然后呢,我们就正式进入今天的投资篇。

那么讲起投资呢。其实很多人他不太理解,我们中国也没有这种系统性的课程。所以我们中国人真的,为什么那么辛苦啊。周老师在开年的时候呢,带着我的高管一起去泰国旅游。去年我们去了韩国,去了欧洲,然后去了日本,去了很多很多的国家,就是我们发现真的去往其他国家以后,我们发现我们中国人真的过得很累很辛苦,因为我们中国人没有理财观念,我觉得我们中国的理财观念应该落后西方,应该是30年左右。

真的是这样,所以真的要非常非常感谢唐晓明先生引进富爸爸书籍,真的是要非常非常感谢清崎先生的财商,真的帮助了无数人。最少让中国的财商提升了一倍。真的是这么夸张,我们在讲财商的时候呢。我们讲到一个四象限啊,我们每一个人都活在四个象限里面,我们这四象限把人分为两边,一边左边,一边右边,左边是97%的人,右边是3%的人,3%的人掌握了97%的财富,而97%的人是穷人,只能分享这个社会上3%的财富。

那为什么会这样呢?因为四象限告诉我们,左边97%的人,他们一般处于两个象限。第一个叫E象限-雇员,第二个象限S象限-小老板/自由职业者,第三个象限叫B象限的企业家,第四象限叫I象限的投资家。

左边的E象限和S象限的人,他们只能赚取一种收入,叫做主动收入。而右边的可以赚取第二种收入,叫做被动收入。那什么是主动收入,就是你主动干才有的收入叫主动收入。

我们看过富爸爸书的人都知道,我们平常上班的工资收入、劳动收入就是主动收入。那这种收入你赚的再多都没有用,因为你要不停的干,只要你停止工作就没有收入了,你就在坐吃山空。而第二种收入叫被动收入,什么是被动收入,如房租,你把房子买了租出去,每个月租金大于月供,那房租就是你的被动收入。

在深圳有很多农民房的房东,一辈子不需要工作。28号抄水表30号收房租,其他时间在打麻将。因为他们每个月光收租金收30万,他们在家里面随便花都花不了30万。所以他们一辈子不需要工作。那么我们看来,富爸爸升起的梦想叫做财富自由,那什么是财富自由,就是你这辈子有花不完的钱。如何能够让你一辈子有花不完的钱呢。很简单,被动收入大于支出。

如果你在深圳有房有车,每个月家里开支3万块。但是如果你有一种被动收入通道,每个月超过3万块钱的收入,你这辈子不用再工作了。所以我们一定要想方设法创造被动收入。那怎么创造被动收入呢?全世界上创造被动收入的方法只有两个,第一个创业成为企业家,记住是成为企业家不是小老板哦。第二是投资成为投资家。

那么s象限和b象限有什么区别,也就是自由职业者/小老板和b象限的企业家有什么区别?

老板离开企业一年,企业就倒闭了。这种企业叫做小企业,甚至叫做作坊,不叫企业,完全老板也是拥有一份工作而已。e象限的员工是在为老板工作。而s象限的老板是在为自己工作,不管怎么样,你还是得工作。

而老板离开前一年,企业做的更好。那你就是企业家,你是让别人在为你工作。

如果你今天赚了钱以后,你可以让钱为你工作叫做i象限的投资家。

我们今天看还珠格格,我们都会认为以前的这个小燕子不火了,赵薇。范冰冰火了,金锁。但是当你知道真相的时候,你会发现范冰冰有一个工作室叫范冰冰工作室,她在s象限,每天要接广告接通告拍电视剧拍电影才有收入。虽然她也有几个亿的身价,但是如果她停止工作,她马上就是坐吃山空。但是为什么赵薇不用拍戏了,因为她有自己的上市公司,有自己的房地产公司、金融公司、证券公司、电影公司。她在i象限,身价大概超50亿以上。

所以范冰冰在s象限,赵薇在i象限,两个人人生完全不一样。

在左边e向性和s象限,你们越成功也会越辛苦。因为只有主动收入,工作收入越高压力会越大。而你在右边成为企业家,成为投资家,越成功,你就会越轻松。所以一定要创业成为企业家,一定要投资成为投资家。

创业不是为了创业,创业是为了赚钱,是为了赚取第一桶金。有了钱以后,就要让钱帮你生钱。怎么创业,我们下一次可以专门给大家讲一个创业篇,教大家如何白手起家、空手套白狼,然后呢,创造第一桶金。

我们今天讲投资篇,当我们手上已经有几十万上百万甚至上千万的时候,我们一定要学会投资。因为如果我们不会投资,我们的钱就在贬值,因为钱本身它是在贬值的。我不管你买的是美元,手上拿的是美金还是人民币还是港币,它都在贬值。你们可以想象一下这个30年前的美金,跟今天的美金购买力一样嘛。30年前人民币跟今天人民币购买力一样嘛。30年前的港币跟今天的港币一样嘛。

全世界的货币都在贬值,那怎么办,一定要学会投资,投资什么,投资资产。因为只有资产才能为你带来被动收入,那什么是资产呢,我们财商体系,将我们整个人类的资产分为5种。大家一定要把它记下来,第一种叫做:可以自动化运营,并且为你带来正向现金流的企业。叫做可以自动化运营,并且为你带来正向现金流的企业。什么意思,就是你有一家公司,你的公司可以自动化运营,老板压根不用管,你还能赚钱,还是正向现金流。这个时候你的企业才叫做资产。

如果你开家公司,公司是亏钱的。不好意思,这是负债。如果你开家公司,你干就有钱,不干就没钱,不好意思这还是负债。所以你的公司一定是可以自动化运营的,而且给你带来正向现金流的。我们在这个财商领域里面,周老师的课程里面专门有一节课,三天三夜就教你怎么创业,教你如何构建企业的五大系统。因为s象限企业和b象限企业最大的区别就是系统的不同。

s象限的企业没有系统,老板就是系统,完全靠老板。而b象限的企业支所以能够自动化,因为它有系统。财商的五大系统,让你的企业自动化运营,我们未来可以给大家剖析一下,简单讲一讲,那这是第一个资产。

第二个资产是什么,第二个资产就是不动产也就是房地产。商铺啊,住宅啊,写字楼啊公寓啊啊,然后厂房啊,都属于第二种资产,叫做不动产。

第三种资产:有价证券。股票啊,基金啊,债券啊,国债呀,保险啊,都属于这种资产。

第四种资产:专利权、著作权。

比如说迈克尔杰克逊已经死了,但是他的唱片只要在卖,他的后代就收入。比如说清崎已经不工作了,但是书只要在卖,他就有收入。

然后第五种资产:可以保值流通升值的物品。如黄金啊,古玩啊,字画啊。

我们第一次啊,将全世界的资产分的如此清晰。你们真的要把这五大资产记下来。我们再来复习一下,第一个可以自动化运营并且为你带来正向现金流的企业。如果你今天有家公司不能自动化运营,没有正向现金流,不好意思不叫资产。一定要跟周老师学习财商,教你如何构建五大系统,让你的企业变成资产,你才拥有被动收入。第二项资产就是不动产。你一定要学会房地产投资,你不学会房地产投资,你真的一辈子都不会成功,不管在哪里。虽然很多人说,周老师,房价未来国家会管控啊,再管控再管控,它也是房产。就算管控,08年金融危机,房价包括这个美国的房价跌的一塌糊涂。但是今天你再看美国的房价已经远超07年最高水平。然后当年的97金融风暴,然后整个东南亚的房产受到波及,但是今天,特别是香港的房价已经远超96年最高水平,所以房地产他有涨幅,有涨有跌很正常,中国的房价只涨不跌就不正常。国家调控应该的,但是他有涨的,一定会有跌,有跌就一定会涨。因为人越来越多,房子越来越紧俏。

周老师今天在深圳演讲,刚好我演讲的这个酒店就是我第一套房子。然后呢周老师第一套房子就买在这儿。然后我就问了一下,我的房子也买了好几年了,我买的时候呢。我记得这个一平米是将近1万块钱左右。然后今天已经涨到四万七一个平米。然后周老师当年那个房子100多万,现在已经涨到了将近4百万。就是翻了4倍。然后如果说当年的钱放在手上,可能今天贬值的已经不像话。但是今年买的房子,而且周老师买了这个房子以后还自己租出去了,租给别人每个月还能收租金,租金都有将近4个点的回报。所以房产其实不是消费品,你买了房子以后,你只是把钱变成了房子,你可以住,你可以用,你还可以随时变现,还可以租出去帮你钱生钱,所以房产投资大概是一定要做的。

很多人说:老师,我不会,你要学一定要学。不是说哪里的房子都能赚钱的,也不是说就是随便起着眼睛,买房就是赚钱。那个时代已经过去了,你一定要学会如何投资。在周老师的课程现场,周老师会专门给大家讲到投资房产这块,如何投资房产,如何让你投资房产只赚不赔。这些所有的东西都是有法门的,不是跟大家开玩笑的,就像索罗斯啊,这些资本大鳄。巴菲特,投资为什么你买股票亏钱,人家买股票赚钱,那肯定是有法门的。凡是会就很简单,不会有很难,学过就会,没学过就不会。之所以你投房产赚不到钱,因为你压根就没有学过。所以真的真的要学习。

然后第三个资产叫做有价证券。股票基金债券,这些资产呢也要配置,每种资产都要配置。其实周老师讲财富自由,不是说让你真的就是拥有一家公司被动收入超过5万,我一个月花不了,我就退休了,不是这样子的。你们知道吗,我们在投资界有一句话,就是永远不要把所有的鸡蛋都放到一个篮子里。但是我们很多都犯了这种错误。

我有一个学生是一个企业家。开工厂开了十几年,最疯狂的时候,一年能做一两个亿的营业额,然后用一两个亿的营业额赚的钱全部再买机器设备。到现在为止,十几年所有的钱全投到工厂上,连房子都是租的。然后现在工厂被取缔了。因为那个行业被淘汰了。他几个亿的工厂机器设备都是烂铜废铁。一夜回到解放前。这是一个典型的例子。我相信听完这个案例以后,很多很多做企业主会有这样的感同身受的感觉。

第二个真实的案例。周老师有一个同学是炒股的,炒股赚了很多钱,然后就股市最疯狂的时候,也有个将近六七千万左右的市值。然后结果周老师当问他说,不要把所有的鸡蛋放到一个篮子里。他就跟周老师说,周老师,你不用跟我讲,我是专业股民十几年,我这个道理还不懂吗,我不是买了一只股票。我买了15只股票,分散投资。我说这还是股票。

在周老师看来,不要把所有的鸡蛋都放到一个篮子里,指的就是五大资产,每种资产都要配置,每种资产配置5种产品,而每种产品给你带来的现金流都远远超过你的被动输入。这个时候五五二十五,你有25条被动输入的管道,任何一条管道没有了,对吧,公司倒了,这个5万块钱被动收入没了,但是我房子每个月5万块钱是不是还在,你能理解我意思嘛。也就是周老师讲的财富自由,不是说让你创造一条被动收入,而是25条,而这25条是分别在五大资产之上的。

换句话讲我举个例子,就是当股市不好的时候,你有多少只股票都没用,一夜之间回到解放前。真的,周老师讲的这个故事是真实的。周老师这个弟子真的差点跳楼,七千万一夜之间没有了,加杠杆,一夜之间没有了,你们知道是什么概念吗。真的想跳楼,在跳楼的时候走进了周老师会场。周老师拯救了他,不是给大家开玩笑。我说你死要死个明白。听完周老师课以后说了一句话,如果周老师我在10年前听过你的课,不要说十年前两年前听过你的课,我到今天为止一定是亿万富翁,我也不至于败得这么惨。

所以大家一定要懂得分散投资,一定要布局你的五大资产。

为了让大家更清晰的了解,我举个例子啊,我以我为例,周老师不是开了一家公司,我开一家公司,我所有的重心放到一家上,如果这家公司倒闭了,那我不就又回到解放前了嘛。周老师开了十几家公司,每家公司都是被动收入,都有现金流。周老师有自己的房地产公司、金融公司、旅游公司,然后培训公司、咨询公司、大健康产业公司、生物科技公司,各种各样的公司。然后每个公司都有被动收入通道。当然了,我不能保证我每家公司都能盈利啊。周老师,每年也有公司不赢利,然后关掉的,然后再开新公司,但是我开公司的数量一定多于我关公司的数量。而且我到最后一算,是盈利的多的。这是第一个。

如果你说,周老师那出现大的战争了,对吧,公司一夜之间都不值钱了咋办,没关系啊,对吧。公司出现的金融危机怎么办,来,公司都不赚钱,没关系,咱还有房地产啊,咱在北上广深都有房产,这些房产可以给大家带来被动收入吧。你说周老师,那房产,那也被管控了,那都跌了怎么办。记住,都跌了不卖就不叫亏钱。就算都跌了,咱的房产每个月租出去给他收租金也够攒花了,也够咱家里开支了。那就是资产。

很多人说,老师那房产也收租金也没有了,对吧,房子都空了,租不出去怎么办。来,没关系,咱还有第三大资产,有价证券、股票、基金、债券、保险,对吧。都为了带来被动收入,你说来,这个也没了怎么办,来,没关系,咱还有第四项资产,专利权、著作权。周老师写的很多书籍,很多光盘。我们买了很多专利。都在帮周老师卖钱,然后这个也没了怎么办,来没关系,第五种可以流通保值升值的物品,黄金、古玩、字画。

很多人说老师,买黄金,中国大妈都套牢了,还买啥黄金啊。记住,如果你是个穷人,你只有这么多钱,你去炒房,你就是赌博。但是如果你是个富人,你有几个亿的身价,你一点黄金都不配置,那你就是裸奔。如果说真的出现一些变革,有可能你所有的东西都没了,但是如果说你有实物金,那个东西拿出来,那就是值钱的,叫做盛世古玩乱世黄金嘛。

所以我们买黄金就压根就没想过他涨。比如说你有5个亿的资产,你花个3000万屯个实物金对吧。银行开个保险柜放进去,就是为了抵御通货膨胀,而且你不要认为说今天黄金在跌。你眼界要看到10年以后,20年以后30年以后50年以后。真的,真的看到50年以后你会发现金价是在涨的。我记得90年代的时候,咱们中国黄金卖多少钱一克啊,80元钱一克,今天呢300多,对吧。银行的实物金卖了270多了。所以从这个上面来看,他还是看涨的。

如何能够投资不不亏钱,就像周老师给他讲的一样,你得学习,当你学到了周老师财商的投资理论。包括给到你一些财商的投资工具,你是不会亏钱的。我们买黄金只会涨不会亏,为什么,因为压根就没打算卖,什么时候拿出来卖,很简单,等到什么时候真的所有东西都不值钱了,可能发生大的战争了。那这个黄金肯定值钱,那不用说了,你们都知道。那那个时候可能所有的货币都是一张纸。

很多人说,老师,我现在,我应该怎么投资。当然了,周老师讲的是大的范围和框架。具体的要根据你现在的状态来配置,如果你现在没有钱,只有一点点,那你就必须得投资企业,赚更多的现金流。如果你现在已经有一定钱了,那你可以买些房产,对吧,然后投资一些房产,投资一些证券啊,投资一些保险啊,你越有钱,你越应该投资专利权、著作权。越有钱,你越应该投资那些古玩字画,这个黄金、实物黄金。

所以每一种投资都要配置,哪种配多少,比例是多少。黄金的投资比率、资产配置,所有的这一系列的东西在周老师课程现场会详细的剖析,因为我们不可能通过十几分钟时间给大家讲清楚,但是我相信,当周老师讲完这里的时候,你们对投资品已经有很大的一个了解。五大资产缺一不可,你们必须要配置。如果你五大资产全配完了以后,从此以后金融危机跟你没有关。所有的市场变革,都跟你没有关系,你都可以永立于不败之地。这就是财商,这真的就是财商。

真的,中国的每一个人都应该学财商。因为如果我们中国的一些民营企业家,那么辛苦赚的钱,中国的一些股民那么辛苦赚的钱。如果听到咱们今天这个投资篇。如果按照周老师这五大资产去配置的话,那真的都财富自由了。

所以周老师的使命就是传播财商,让更多的人听到这样的课程。真的,讲到这非常激动,然后投资理论真的要讲太多太多了,周老师也出了本书,叫《重新定义投资理财》,然后马上就会跟大家见面,然后也希望大家关注周老师的更多作品,包括在周老师666书友会解读更多的投资有关的书籍。财商的《穷爸爸富爸爸》,然后《富爸爸财务自由之路》,在666书友会里面,我都有详细的解读,包括投资篇,我们有一个投资课程。然后呢,周老师也把它截成了一个视频放到了周老师视商168的直播间。然后包括在周子学堂,周老师有一个空中课堂,周子学堂独播视频也专门有讲过投资的,系统性的讲过,都可以通过网络看。

当然了,有机会来到现场肯定更好。然后呢,希望这个内容能够对你有帮助。反正就一句话,一定要投资,一定要投资。很多人在没有上财商课之前,连买理财产品都不会,钱就是放到银行存个定期。但是买理财至少5个点6个点的收益,如果你有100万,然后一年,你光买理财都有将近5万多块钱的被动收入。如果你有1000万呢,就是50万,如果你有2000万呢,就是100万。所以越是有钱人越应该学习财商。越是没钱就不用说了,那就更得学。不管有钱没钱都得学,学到你财务自由。已经完全完全财富自由了,五大资产。这个按照周老师讲的配置完了以后,你就真的可以年轻富有退休环游世界,去实现你儿时的梦想,做公益回馈社会。

真的讲完这以后真的很激动啊。因为讲到周老师的老本行了,真的是希望大家能够走进财商的课程,学习财商,让你的全家,然后让你的全公司都能实现财富自由。

感恩我们所有家人的聆听,有更多想听的可以发到评论区。然后呢,我们会下一次,讲你想听的内容。

周老师只讲你想听的内容。

感恩大家,感恩大家,我爱你如同爱自己。

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